Продам квартиру недорого… Последствия
Кто такой Остап Бендер? Думаю, что, задав этот вопрос первому встречному, ответ вы получите сразу. А какие ассоциации этот персонаж вызывает лично у вас? Его колоритность, искрометные фразы однозначно оставили след в вашей памяти. И, благодаря таланту Ильфа и Петрова, эта неординарная фигура не вызывает чувства неприязни. А ведь по сути своей он злодей, хладнокровный и безжалостный к своим жертвам.
Мошенники существовали во все времена и нынешнее не исключение. В период смут и перемен, пусть кто-то называет это кризисом, они проявляют себя наиболее активно. И этому есть одно простое объяснение. Граждане с деньгами на руках, уверовавшие в свою счастливую звезду, мол, все теряют, а я на коне, самым серьезным образом рассчитывают сорвать Джек-Пот. Этот супер бонус и преподносят им на блюдечке с голубой каемочкой аферисты. Соблазн велик, и устоять трудно. Игра ведется на самой излюбленной струне — на жадности. Инстинкт самосохранения дает сбой, байка про сыр в мышеловке забывается по той причине, что в кризис действительно бывают ситуации, когда товар продают за бесценок из-за нахлынувших на продавца проблем. И в голове будущей жертвы мошенника прокручивается немой монолог: другим повезло, а чем я хуже? Это мой шанс! Мой золотой ключик! Дальше все просто — жадность порождает бедность.
После Элита-Центра в Киеве не было резонансных афер в сфере недвижимости, с большим числом обманутых, но с 2008 года заметно активизировалась деятельность небольших преступных групп. Их жертвами стали пусть и не тысячи, но проблема существует и закрывать глаза на нее нельзя. Информация об этих эпизодах редко становится достоянием общественности. Милиция наша не слишком словоохотлива: тайна следствия, прочие проблемы. Потерпевшие к журналистам не обращаются. Создается видимость благополучия на рынке недвижимости. Но это не так. Статистика неумолимо свидетельствует, что «не все спокойно в королевстве датском».
Находясь в эпицентре рынка, риелторское сообщество доступ к такой информации имеет. Это техника безопасности. Мошенники очень изобретательны, и, чтобы противостоять им, нужно знать повадки своего врага, его ноу-хау.
Месяц назад, благодаря высокопрофессиональным действиям руководства и службы безопасности РК «Золотые Ворота» и, конечно же, правоохранительных органов,была пресечена деятельность преступной группировки, специализировавшейся на аферах с недвижимостью. Залетные «кидалы» не разменивались по мелочам и занимались продажей элитного жилья в центральном районе столицы. Суммы сделок доходили до 250 тысяч долларов США за объект. Количество ранее пострадавших покажет время. Все было здорово: представительный офис в центре Киева, дорогая мебель, приятнейшие сотрудники «крутой» фирмы, которая, по словам ее директора, занималась многомиллионными инвестициями в нашу экономику. Вот только какое-то шестое чувство вызывало смутное беспокойство у риелтора. Своими сомнениями он поделился с руководством. Дальше – дело техники. В конце концов, именно это профессиональное чутье риелтора позволило покупателю сохранить свои деньги и поставило крест на деятельности «фирмачей».
А схема была проста…
Продавали воздух под видом уступки права требования на строящиеся квартиры. И цена была хорошей, и печати на договорах с застройщиком натуральные, и пакет документов готов на 99% — было все, кроме самих квартир. Вот такая история.
Подводя итог всему вышесказанному, хочу напомнить, что каждый вправе выбирать: действовать ему самостоятельно, понадеявшись на свои знания и сноровку, либо привлекать тех, кто этим занимается каждый день на протяжении многих лет. И, хотя 100% гарантию вам может дать только Господь Бог, только обратившись в агентство, вы самым решительным образом сократите свои шансы оказаться на улице.
Автор: Бережной Андрей / «Риелторская Компания «Золотые Ворота»
