Об'єкт № 58031

ПОБУТОВА ТЕХНІКА, МЕБЛЮВАННЯ:
В квартирі зроблений сучасний ремонт у світлих тонах, квартира у відмінному стані, підлога – біла керамогранітна плитка під мармур (Італія).

Кухня:
велика біла глянцева кухня із вбудованним холодильником Whirlpool, кухонна витяжка Vento , склокерамічна варильна поверхня та духова шафа Electrolux, стіл& стільці, гранітна мийка та смеситель Franke, місце для TV на стіні.

Вітальня:
в кімнаті великий вбудованний шкаф купе (4 метра), в коридорі - шкаф купе (2 метра), є окрема невелика мебльована гардеробна кімната, кондиционер Cooper&Hunter, натяжна стеля в кімнаті та коридорі із вбудованними світильниками та енергозберігаючими лєд лампами, багаторівнене освітлення із лєд підсвіткою, вся електрофурнітура в квартирі Schneider (Німеччина), декоративна зона для вбудованного електро -каміну та плазменного телевізора (новий Smart TV ), вітальня об’єднанна із лоджією, підлога на балконі у плитці з підігрівом, балкон утепленний із додатково встановленною батареєю, в кімнаті – ламінат, лоджия - обладнанне робоче місце, жалюзі день/ніч, коридор - вхідна броньована дверь із замками Multilock, встановлена сигналізація з датчиками, нові міжкімнатні двері зі склом, вікна металопластик, батареї з терморегуляторами.

Санвузол:
меблі у ванній, ванна 140x90, бойлер на 80л (Atlantic), гаряча вода - централізовано є в будинку, тож можно користуватися або централізовано або через бойлер , пральна машина Hotpoint Ariston Aqualtis, якісні сантехнічні труби нові редуктори, індивідуальні лічильники на все (холодна вода (Baylan/Турція), гаряча вода (B.Meters/Італія) , теплолічильник (Engelmann/Німеччина).

В квартирі проведенний Інтернет, Wi- Fi , оптоволокно Nashnet (у разі відключення електроенергії Інтернет завжди працює). Концьєрж на 1 поверсі парадного, 3 ліфта (2 пасажирські 1 грузовий), домофон в квартирі.

Вікна виходять всередину будинку на дитячий садок (№270), прямо- гарний панорамний вид. Квартира у відмінному стані з якісним сучасним ремонтом в світлих тонах, купувалася як новобудова, всі роки був один власник, робилася для себе, ніколи не продавалася/ не здавалася. Поряд з домом знаходиться парковка, де є заброньоване за власником зручне паркомісце. У будинку ОСББ. На поверсі знаходиться 5 квартир, дуже гарні інтелігентні сусіди. Квартира дуже тепла в холодну пору року, дуже затишна з чудовою енергетикою. Мінімальні витрати по комунальним.

ІНФРАСТРУКТУРА:
Відмінна інфраструктура сучасного району Позняки – 4. Поруч «Ашан», АТБ (7 мин.), озеро з пляжем та зоною відпочинку «Сонячне» (7 мин.), недалеко є всі продуктові магазини «Сільпо», Новус , АТБ, найближчі ТЦ River Mall, Піраміда, Аркадія, біля дому зупинка маршрутного такси (50м), метро «Позняки» (пішки 15хв.), віділення №83 «Нова Пошта» в будинку, поруч медичні центри, аптеки, стоматології, кафе, ресторан «Черноморка», всередині двору житлового будинку - сучасний дитячий садочок на 3 поверхи, поруч 2 стадіона , неподалік школи, «Слов’янська гімназія», міжнародна британська школа. Зручна транспортна розвязка з виїздом на Дарницький міст. Неподалік є стадіони та зони активного заняття спортом, «Спортлайф» (10 хв. пішки), Sporttrend.

ДОДАТКОВІ ПЕРЕВАГИ:
- Разом з продажем квартири переуступлю своє закріплене вже роками паркомісце для автомобіля (наземна парковка знаходиться поруч з будинком 50м, видно з вікна), у зв”язку із відсутністю паркомісць поруч з будинком данна опція надзвичайно зручна для автовласника, місце зручне, широке, під авто джип/кроссовер;

- На поверсі знаходиться заброньоване за 1к квартирою окреме кладове приміщення з встроєнними стелажами , закривається на ключ для 2 квартир на поверсі (для зберігання різного приладдя, авто шин, дитячих візочків, хоз. та будівельних приладь, спортивного приладдя, лижі, рибалка ).

- В будинку є облаштоване бомбосховище (підвал) .

Вартість квартири: 78 000 USD (свої податки плачу)

Можливий обмін на 1к/2к квартиру (БЕЗ ремонту) в введенній в експлуатацію новобудові (після 2020р.) с документами в р-ні Позняки/Осокорки.

Квартира своя (один власник), документам більше 3 років, мінімальні податки , готова для продажу на укладання угоди- власник в Україні.