Об'єкт № 118862

Пропонується до продажу капітальний, просторий та енергоефективний будинок площею 269 м², розташований у найпрестижнішій, затишній та екологічно чистій зеленій зоні Оболонського району — в садовому товаристві «Дружба» за адресою: вулиця 16-та Садова, 4.

Цей об’єкт будувався виключно «для себе», тому в його основу закладено високу якість матеріалів, максимальний запас міцності та передові інженерні рішення. Найскладніші, найтриваліші та найвартісніші будівельні й конструктивні роботи вже повністю виконані. Новий власник отримує готову базу на етапі завершених підготовчих робіт, що дозволяє одразу перейти до фінішного внутрішнього оздоблення та реалізації інтер’єру за власним смаком. Перевагою є те, що у вартість об’єкта входить готовий індивідуальний авторський архітектурний проєкт, який передається покупцеві.

Конструктив та архітектурна міцність будівлі виконані на найвищому рівні. Надійний фундамент будинку повністю гідроізольований та утеплений. Стіни зведені з екологічного ракушняку з міцними цегляними вставками, а міжповерхові перекриття виконані із залізобетонних плит. Покрівля будинку — якісна металочерепиця. Особливу увагу приділено теплоізоляції: стіни утеплені за передовою технологією ін’єкційного заповнення пінополіуретаном, що повністю виключає появу містків холоду та гарантує феноменальне збереження тепла взимку і прохолоди влітку.

У будинку встановлені преміальні трикамерні енергоефективні вікна VEKA. Завдяки великим віконним прорізам та панорамним елементам внутрішній простір буквально залитий природним світлом. Проєктом передбачено ідеальне, логічне зонування: великі світлі житлові кімнати, просторі холи, кілька санвузлів, місткі гардеробні, балкони, відкриті тераси для відпочинку та капітальний гараж для автомобіля.

Будинок розташований на рівній, огородженій земельній ділянці правильної форми площею 4 сотки. Сюди вже заведено та підключено всі стратегічні комунікації, що забезпечують абсолютну незалежність. На ділянці є власна глибоководна свердловина (94 метри) з чистою водою, встановлено сучасний екологічний біосептик, підключено центральне електропостачання та газ. Проте головна технологічна перлина цього об’єкта — повністю підготовлене та облаштоване геотермальне поле з 8 підземних свердловин. Це дозволяє майбутньому власнику встановити тепловий насос «земля-вода» без проведення додаткових коштовних та складних земляних робіт, забезпечивши будинок повністю безкоштовним автономним опаленням та кондиціюванням від енергії землі. Вільний простір подвір’я дозволяє легко облаштувати ландшафтний сад, лаунж-зону з барбекю чи басейн.

Локація будинку є по-справжньому унікальною для столиці: вона гармонійно поєднує повну приватність, тишу й чисте повітря заміського життя з усіма привілеями міської прописки та розвиненої інфраструктури Оболоні. Будинок знаходиться в оточенні соснового лісу, а всього за кілька хвилин пішки пішки розташоване знамените озеро Міністерка (Редькине) — одне з найчистіших озер Києва з облаштованими пляжами, місцями для сімейних прогулянок, риболовлі та активного дозвілля на природі. При цьому всього за 10 хвилин їзди на авто доступна вся топова інфраструктура: супермаркети (включаючи найближчий елітний NOVUS), великі торгово-розважальні центри, престижні школи, дитячі садки, фітнес-клуби, ресторани, Київський столичний університет імені Бориса Грінченка та Київська міська дитяча клінічна лікарня №1 на Богатирській.

Транспортна логістика є максимально зручною як для автовласників, так і для користувачів громадського транспорту. Будинок має прямий та швидкий виїзд на вулицю Богатирську та трасу в напрямку Вишгорода, що дозволяє всього за кілька хвилин дістатися до основних розв’язок Оболоні, а за 15–20 хвилин доїхати до Почайни, Подолу чи історичного центру Києва. Найближча станція метро «Героїв Дніпра» знаходиться всього за 10–15 хвилин їзди на автомобілі або за 20–25 хвилин громадським транспортом. Зупинки автобусів та маршрутних таксі, які регулярно курсують у напрямку метро «Героїв Дніпра», «Мінська» та Вишгорода, розташовані поруч із будинком.

Цей маєток — рідкісна та високоліквідна пропозиція на ринку нерухомості Києва для тих, хто шукає бездоганну якість будівництва, інноваційну енергонезалежність та життя на лоні природи в межах столиці!

Ціна 90 000 або найкраща пропозиція. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про будинок та про його придбання за телефоном.

Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти!

Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків.

Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами:
1) Є-оселя
2) Житло для ВПО та військових (постанова 280)
3) Сертифікат на зруйноване житло

З нами безпечно, якісно, вигідно!