Об'єкт № 116422

Пропонується до продажу унікальна, надзвичайно простора 3-кімнатна квартира преміум-класу загальною площею 149 м², розташована на найкомфортнішому 3-му поверсі 9-поверхового цегляного будинку за адресою проспект Володимира Івасюка, 24 (колишній Героїв Сталінграда, Оболонський район).

Квартира має ідеальну геометрію: вікна виходять майже на всі сторони світу, переважно на північ, завдяки чому влітку тут прохолодно, а взимку неймовірно тепло. Будинок зведений із надзвичайно товстих цегляних стін, що гарантує абсолютну тишу, безпеку та енергоефективність. Планування розроблено так, що в оселі немає жодного непрактичного метра — знайдеться місце для всього. Ви абсолютно не чуєте сусідів збоку, під вами живуть дуже тихі люди, а над квартирою зараз взагалі нікого немає (власники мешкають у Канаді). У 2010 році тут було виконано капітальний, канонічно якісний ремонт із найкращих світових матеріалів, який знаходиться у бездоганному стані та прослужить ще багато років. Квартира не потребує жодних додаткових вкладень.

Питання енергонезалежності та автономності вирішені на найвищому інженерному рівні. У квартиру заведено 3 фази, прокладено першокласну мідну проводку, що забезпечує стабільну напругу. В оселі встановлено власний електрощиток, до якого підключено потужну зарядну станцію-батарею MARSTEK VENUS 3 на 2,5 кВт із запасом ємності 5 кВт/год, а також передбачено готове місце для додаткового інвертора. Опалення забезпечують масивні чавунні радіатори, а у випадку загальних вимкнень тепла будинковий генератор підтримує роботу системи, хоча завдяки товщині стін квартира остигає дуже повільно. Для гарячої води встановлено капітальний бойлер, а за клімат відповідають 2 потужні кондиціонери.

Новому власнику залишаються абсолютно всі дорогі меблі та техніка преміального сегмента, підібрані людиною з бездоганним музичним слухом:
Ексклюзивне цифрове піаніно преміум-класу YAMAHA Smart Piano CSP 255 (вартістю 2500$);
Дві шикарні данські акустичні системи Dali з ідеально підібраними інтегральними підсилювачами для справжнього Hi-Fi звучання (у вітальні вже зроблена прихована розводка під тилові колонки для домашнього кінотеатру);
Два топові OLED-телевізори LG, що забезпечують найкращу картинку з усіх можливих;
Повний комплект вбудованої кухонної техніки преміум-бренду Gunter & Heuer, включаючи місткий холодильник та посудомийну машину;
У господарській кімнаті встановлені пральна та сушильна машини GORENJE (фактично нові, у використанні менше пів року).

Будинок на Володимира Івасюка, 24 — це особлива архітектурна пропозиція на Оболоні. Тут панує повна атмосфера елітного клубного будинку: всього по 2 квартири на поверсі та лише 16 квартир у всьому під'їзді. Парадне затишне, ідеально чисте та охайне. На першому поверсі та поруч із будинком немає жодних ресторанів чи галасливих закладів — лише тиша та спокій, а на першому поверсі будівлі розташована авторитетна стоматологічна клініка Eurodental. Великою перевагою є наявність капітального підземного паркінгу, який мешканці використовують як надійне та безпечне укриття; також там є можливість придбати або орендувати власний закритий гараж.

Будинок розташований всього в 10 хвилинах пішки від станції метро «Мінська», біля красивого величного храму, фактично на першій лінії Оболонської набережної. При цьому будівля стоїть трохи осторонь і на значній віддаленості від галасливої дороги, що повністю захищає мешканців від міського шуму.

Всього 3 хвилини пішки — і ви на прогулянці вздовж Дніпра або в найкращому парку столиці «Наталка». Безпосередньо під вашими вікнами розкинулася охайна площа біля храму, але через відсутність прохідної зони тут немає сторонніх людей. Навколо розвинена інфраструктура: у пішій доступності ТРЦ «Dream» (Дрімтаун), супермаркети «Сільпо», «Еко», ринки, елітні кав'ярні, ресторани, школи та дитячі садочки.

Можливий обмін на вашу нерухомість — вигідна пропозиція, яка дозволяє наблизити мрію ще швидше! Усі подробиці Ви можете дізнатися прямо зараз.
Телефонуйте у будь-який час або пишіть у месенджери!
Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків.
Великий досвід у супроводі придбання квартир за державними програмами.
1) Є-оселя
2) Житло для ВПО та військових (Постанова КМУ №280, №719)
3) Сертифікати на зруйноване житло (Постанова КМУ №600)
4) Програма «Держмолодь»

З нами безпечно, якісно, вигідно!
Обирайте комфорт та впевненість у кожному кроці угоди.