Об'єкт № 104907

Це унікальний лот, що поєднує в собі комфорт родинного гнізда та колосальний потенціал для бізнесу. Квартира площею 49 м² розташована на найбезпечнішому сьогодні 1-му поверсі 5-поверхового цегляного будинку серії 1-438 (хрущовка), зведеного у 1963 році. Торець будинку, що ідеально проглядається з площі, відкриває безмежні можливості для комерції: від переведення у нежитловий фонд під стоматклініку чи салон краси до поділу на смарт-квартири завдяки наявності двох «мокрих точок» у різних частинах оселі. Будинок газифікований, що є стратегічною перевагою, а відсутність лічильників на воду забезпечує повний «безліміт». Оселя має суміжно-роздільне планування, подвійний шар паркету, решітки на вікнах та броньовані двері. Частково виконано свіжий ремонт (кухня, коридор, дитяча), замінено труби на пластикові, а торець будинку капітально утеплений, що гарантує тепло та тишу.

Соціальна інфраструктура навколо Дарницької площі — це справжній епіцентр міського життя, де «все поруч» — не просто слова. Для родин із дітьми прямо у дворі та поруч працюють дитячі садки, школи, престижний ліцей та унікальний басейн підводного плавання. Освітній вектор підсилюється близькістю до Київського університету імені Бориса Грінченка та медичних коледжів. Побутовий комфорт забезпечують ТЦ «Дарниця», супермаркети «Novus», «Ашан», «АТБ», а також культові заклади — McDonald's, «Пузата Хата» та кінотеатр «Дніпро». Для активного способу життя поруч фітнес-центр «Sport Life», а для здоров'я — лабораторії «Сінево» та цілодобові аптеки. Будинок розташований у затишному зеленому дворі, що захищає від міського шуму, створюючи атмосферу спокою.

Транспортна логістика об’єкта є однією з найкращих на лівому березі Києва. Дарницька площа — це головний вузол, звідки десятки маршрутів автобусів, тролейбусів та трамваїв доправлять вас до станцій метро «Дарниця», «Лівобережна» або «Чернігівська» за 7-10 хвилин. Автовласники оцінять миттєвий виїзд на міст Патона, що дозволяє опинитися в самому серці Печерська (всього 6 км) за лічені хвилини. Це високоліквідний актив у доглянутому будинку 1963 року побудови з охайним під’їздом, домофоном та спокійними сусідами. Чи то для власного проживання на найбезпечнішому поверсі, чи то як орендний бізнес (подобово/довгостроково), або ж як об'єкт під офіс — ця пропозиція не має аналогів за рівнем окупності та універсальності!

Можливий обмін на вашу нерухомість — вигідна пропозиція, яка дозволяє наблизити мрію ще швидше! Усі подробиці Ви можете дізнатися прямо зараз. Телефонуйте у будь-який час або пишіть у месенджери!

Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків.
Великий досвід у супроводі придбання квартир за державними програмами:

1) Є-оселя
2) Житло для ВПО та військових (Постанова КМУ №280, №719)
3) Сертифікати на зруйноване житло (Постанова КМУ №600)
4) Програма «Держмолодь»

З нами безпечно, якісно, вигідно!
Обирайте комфорт та впевненість у кожному кроці угоди.