Об'єкт № 84513

Затишок, комфорт і відмінна локація чекають на вас!

Вашій увазі пропонується чудова 3-кімнатна оселя, розташована на вулиці Героїв Дніпра, 35, у мальовничому Оболонському районі Києва. Це помешкання площею 69 м2, з житловою площею 45 м2 та просторою кухнею 8,3 м2, знаходиться на 2 поверсі 9-поверхового будинку серії 96, зведеного у 1982 році з висотою стель 2,7 м.

Оселя вирізняється прекрасним плануванням з роздільними кімнатами: затишна гостина 17 м2, простора спальня 14,9 м2 та дитяча кімната 10 м2.

Кухня 8,3 м2 оснащена газовою плитою та газовим лічильником. З двох кімнат є виходи на балкони (3,2 м), які засклені, утеплені з внутрішньої сторони та обшиті вагонкою. З вікон відкривається вид у двір, що забезпечує тишу та зелень навколо.

Санвузол роздільний, з ванною та імпортною кахельною плиткою. Встановлено бойлер. У просторому коридорі площею 12 м2 вбудована дзеркальна шафа-купе. У спальні є кондиціонер.

У 2011 році у квартирі було зроблено капітальний ремонт: вирівняні стіни та стелі, встановлена сучасна електропроводка з виводом та розподілом на окремі лінії тумблерів. Металопластикові склопакети доповнені гранітними підвіконнями.

Оселя дуже тепла, оскільки її фасад утеплений як ззовні, так і зсередини. У 2024 році було капітально замінено всі стояки холодної, гарячої води, зворотну трубу опалення та каналізаційний стояк як по кухні, так і по ванній кімнаті та туалету.

Простора кухня 8,3 м2 була перепланована — прибрано комору, підвішено антресоль та обшито дерев'яною вагонкою. Балкони також утеплені та обшиті дерев'яною вагонкою, з вбудованими шафами. Квартира перебуває у відмінному стані і не потребує додаткових вкладень.

Будинок розташований у дворі, що забезпечує додатковий спокій. Чистий та доглянутий під’їзд обладнаний домофоном. Сусіди дружні. Двір тихий та затишний, має зони відпочинку та місця для паркування автомобілів.

У квартирі встановлені лічильники на газ, холодну та гарячу воду, а також електроенергію (з тарифом день-ніч), що забезпечує невеликі комунальні послуги.

Інфраструктура району чудово розвинена. У пішій доступності, всього за 5 хвилин, розташована станція метро «Героїв Дніпра». Поруч знаходяться великі торгові центри «Дрім Таун» та «Оазис», супермаркети «Сільпо» та «АТБ», ринки «Оболонь» та «Люкс-ринок».

До послуг мешканців також піцерії, кафе, ресторани, відділення «Нової пошти» та «Укрпошти», школи, дитячі садки та фітнес-клуб «Спортлайф». Для відпочинку на природі — озеро Міністерка та залив Дніпра.

Ця оселя — ідеальний вибір для тих, хто шукає готове до життя, функціональне житло з якісним ремонтом, у тихому районі з розвиненою інфраструктурою та чудовим доступом до транспорту та зелених зон.

Можливий обмін на вашу нерухомість — вигідна пропозиція, яка дозволяє наблизити мрію ще швидше! Усі подробиці Ви можете дізнатися прямо зараз. Телефонуйте у будь-який час або пишіть у месенджери!

Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків.
Великий досвід у супроводі придбання квартир за державними програмами.
1) Є-оселя
2) Житло для ВПО та військових (Постанова КМУ №280, №719)
3) Сертифікати на зруйноване житло (Постанова КМУ №600)
4) Програма «Держмолодь»

З нами безпечно, якісно, вигідно!
Обирайте комфорт та впевненість у кожному кроці угоди.