Об'єкт № 82207

Насолоджуйтеся життям на висоті з видом на Дніпро та повною автономністю!

Пропонується до продажу унікальна 4-кімнатна дворівнева оселя, розташована за адресою: Дніпровська набережна, 19а, у Києві.

Розташована на 21 та 22 поверхах, ця квартира є реальним спецпроєктом, закладеним окремо під час будівництва всього будинку. Для його реалізації при початковому будівництві у дворі заливалася спеціальна плита та підйомний кран підіймав матеріали на 21 поверх, що свідчить про унікальність та надійність конструкції.

Загальна площа помешкання становить 164 м2, до яких додається власна шикарна тераса площею 32 м2, що робить загальну площу з терасою 187 м2. Тераса має чудовий вигляд, а вихід на неї доступний через розсувні системи у двох місцях.

Оселя обладнана терасною дошкою з ефективною системою відведення води, двома перголами з електрокеруванням, каміном та освітленням, що управляється з трьох точок, включаючи другий поверх.

У помешканні проведений комплексний ремонт після повного розбирання існуючих комунікацій, забезпечуючи надійність та довговічність усіх систем.

Стіни виконані з гіпсокартону «Титан» — найпотужнішого матеріалу. Стіни, що межують із сусідами, окремо знешумлювалися, а стіна спальні першого поверху додатково обладнана захистом від шуму та будь-яких видів електромагнітних випромінювань від сусідів, що гарантує абсолютний спокій.

Нове розведення електрики виконане литою міддю. Встановлено два поверхові електрощити з максимальною розбивкою та окремий щиток для слаботочки. Усі силові електронавантаження розраховані та прокладені окремі кабелі, електрична потужність складає 12 кВт (три фази).

Повністю нове розведення води та опалення. Усі спліт-системи зведені у внутрішню каналізацію, а всі зовнішні блоки доступні для обслуговування. Закладено розведення під сигналізацію, зовнішнє відеоспостереження та домофон від ліфта. Також передбачена система відтайки тераси.

Стіни та стеля пофарбовані фарбою, що миється. Санвузли, вхідна зона та кухня викладені плиткою, інші підлоги — ламінат «Parador», спеціальний для електричної теплої підлоги. Сходи між рівнями виконані з дерева ясена (40 мм) та мають власне програмоване підсвічування.

Технічне обладнання помешкання включає два повністю обладнані санвузли (третій готовий на 90%), 3-4 групи світла з прохідними вимикачами у всіх основних зонах, п'ять інверторних спліт-систем з Wi-Fi модулями.

На 90% площі квартири обладнані програмовані теплі підлоги. Опалення комбіноване: батареї та підлогові конвектори.

Додатково є можливість встановити поруч з електрошафою в загальному коридорі інвертор з акумуляторами (окрема комора).

Особливою перевагою є наявність встановленого будинкового генератора, завдяки якому ліфт та вода функціонують навіть за відсутності електрики. Це дозволяє почуватися абсолютно впевнено та комфортно у будь-якій ситуації.

Будинок має чудове розташування: це внутрішній будинок з виходом тераси у внутрішній двір, що гарантує відсутність шуму від основних доріг, а з іншого боку відкривається чудовий вид на Дніпро. Управителем будинку є ОСББ.

Прибудинкова територія та двір доглянуті та затишні. Інфраструктура району чудово розвинена: все необхідне для комфортного життя знаходиться поруч.

Ця дворівнева оселя — це не просто дім, це втілення мрії про розкішне життя в Києві, поєднуючи ексклюзивний дизайн, передові технології, безкомпромісну безпеку та неперевершені краєвиди.

Можливий обмін на вашу нерухомість — вигідна пропозиція, яка дозволяє наблизити мрію ще швидше! Усі подробиці Ви можете дізнатися прямо зараз. Телефонуйте у будь-який час або пишіть у месенджери!

Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків.

Великий досвід у супроводі придбання квартир за державними програмами.

1) Є-оселя

2) Житло для ВПО та військових (Постанова КМУ №280, №719)

3) Сертифікати на зруйноване житло (Постанова КМУ №600)

4) Програма «Держмолодь»

З нами безпечно, якісно, вигідно!

Обирайте комфорт та впевненість у кожному кроці угоди.