Мы работаем для вас!
  • ст. м. "Льва Толстого"
    ул. Пушкинская, 31в
    офис 11

  • ст. м. "Золотые Ворота"
    ул. Золотоворотская, 8/4
    офис 4

  • Наши телефоны:
    +38 (067) 829 41 00
    +38 (044) 390 34 93

37 646 000 грн / $ 1 400 000 *

*Согласно требованиям Закона Украины «О рекламе» цены всех объектов недвижимости на сайте выводятся в гривнах.

Код объекта: 1536
Район: Обуховский, с. Романков
Адрес: Дніпровське шосе
Тип дома: Дом
Площадь дома, кв.м.: 450
Площадь участка, соток: 50

Дом в дубовой роще в Романкове

Воплощение мечты об идеальном доме! Невероятной красоты природа, на участке дубовая, березовая рощи, потрясающий сад, великолепный ландшафтный дизайн.

Воплощение мечты об идеальном доме! Трехуровневый особняк 450/150/26 кв.м., созданный по уникальному проекту, на 50 сотках земли в Романкове, в 10 минутах езды от Киева. Невероятной красоты природа, на участке дубовая и березовая роща, потрясающий сад, великолепный ландшафтный дизайн. Крытая беседка-барбекю, открытый бассейн, баня из карпатской смереки, отдельностоящий дом охраны с гаражом на 2 авто, детская площадка – здесь есть все для яркой насыщенной комфортной жизни и качественного отдыха.

Это дом – вариант для тех, кто не хочет откладывать и ждать, чтобы воплотить свои мечты и планы. Особняк очень красивый, качественно построен и, что важно, содержится просто в безупречном состоянии. Это касается всего, начиная от инженерных коммуникаций, заканчивая чистотой в доме или состоянием сада. Не нужно тратить силы, время и деньги. Наслаждаться комфортной жизнью среди роскошной природы вы будете с первого дня переезда в этот дом. Стоимость 1 400 000 у.е. без комиссии.

Расположение

Романков находится в 10 минутах езды по отличной трассе до Киева. Это дает возможность провести деловую встречу в центре и уже через полчаса наслаждаться ужином с семьей на террасе своего дома. К участку ведет хорошая асфальтированная дорога. Улица полностью заселена, красивые дома, обеспеченные соседи. Романков – село с самой востребованной элитной недвижимостью в Киевской области. Это обусловлено и замечательной природой, близостью к Киеву, и развитой инфраструктурой. Рядом «МегаМаркет», сеть бутиков «Мануфактура», кинотеатры, рестораны, ТК «Атмосфера», Голубое озеро. Недвижимость здесь всегда остаётся в цене, что делает ее привлекательной инвестицией.

Преимуществом также является высокий уровень безопасности в Романкове, а также наличие пункта охраны у въезда на участок. На первом этаже дома для охраны расположен гараж на два авто, а на втором полноценная жилая зона со своим санузлом и миникухней. Здесь созданы условия для круглосуточного проживания охраны.

Между соседними участками нет высоченных неуютных каменных заборов. За счет этого окружающая природа не ограничивается стенами, создается ощущение, что находишься в огромном парке или лесу. При этом благодаря густым зеленым насаждениям по периметру на участке совершенно комфортно.

Участок, природа, сад

Сад – особая гордость и уникальное достоинство этого дома. Живая потрясающая природа тут начинается не где-то за забором, она внутри, прямо на участке: дубовая и березовая роща (многим деревьям более 100 лет), разнообразие хвойных пород (туи, можжевельники, ели декоративные и крупномеры, рокарий), краснолистные клены, плодовые деревья и кустарники, роскошные сортовые розы по всему периметру участка – всего 170 кустов. Благодаря высоким деревьям создается легкая тень и даже в жаркую погоду тут желанная приятная прохлада. Гибискус, магнолии, лилии, дельфиниум, клематисы, тюльпаны, нарциссы, гиацинты, ирисы – всех прекрасных цветов просто не перечислить. Только представьте, какие ароматы будут сопровождать вас на участке и в доме, если вокруг такое буйство зелени и цветов.

Здесь нет второстепенных деталей, все элементы ландшафтного дизайна как части одного целого, тонко дополняют друг друга. Подсветка участка – светильники, привезенные из Индии. Перед входом в дом – функционирующий каменный фонтан, который также привезен из Индии, в окружении кустов самшита.

Грамотное зонирование участка, вымощенные дорожки, альпийские горки, цветочные клумбы, пруд с разноцветными декоративными рыбками с очаровательным мостиком, ручеек и водопад – гулять по участку и наслаждаться продуманными деталями можно долго.

Бассейн. Здесь в саду в кружевной тени деревьев оборудован открытый бассейн 12,5х5 метров с террасой для отдыха и солнечных ванн. Бассейн оснащен современной системой очистки воды и подогревом. Так что купаться среди роскошного сада вы сможете даже в прохладные дни.

Баня. Любителей попариться в хорошей бане ждет настоящий подарок – банный комплекс из закарпатской смереки с резьбой ручной работы и уникальным традиционным покрытием крыши – гонтом (особые деревянные пластины). Баня компактная, располагающая к отдыху и оздоровляющим процедурам. Тут просто потрясающий аромат хвои и трав. Есть комната для отдыха и санузел с душем.

Беседка-барбекю рядом с прудом однозначно станет одним из ваших любимых мест отдыха с друзьями и семьей. Каменная беседка с черепичной крышей, элементами ковки и натурального дерева в отделке c русской печью и деревянной столовой мебелью. Тут продумана каждая мелочь, чтобы наслаждаться едой и отдыхом: подведена вода, есть подсобное помещение, санузел.

Дом: строительство, экстерьер

Дом выгодно отличается от других, и вы это заметите сразу. Уникальная архитектура, необычная внешняя отделка, продуманность каждой детали, использование строительных материалов премиум-класса. Великолепно смотрится сочетание рустованного камня, штукатурки светлого песочного оттенка и темного дерева, а также использование интересных геометрических элементов в оформлении фасада. В отделке цоколя использован натуральный камень.

Каракас крыши металлический. Кровля не только основного дома, но и всех построек на участке – натуральная чешская керамическая черепица – что еще раз подтверждает, что тут не экономили и делали все качественно.

При строительстве дома было решено отойти от стандартных решений, в основу положен уникальный сложный проект. Благодаря грамотной работе архитектора удалось добиться не только внешней красоты – дом очень практичный, теплый, комфортный для жизни.

Тут нет стандартных планировок, которые повторяются от одного дома к другому. Ваш особняк будет действительно неповторимым, и каждый раз будет вызывать восхищение ваших гостей.

Особенности планировки и конструкции окон наполняют дом естественным светом. Нет ощущения замкнутого пространства, где бы вы не находились в доме, вы можете видеть участок, сад, деревья.

Первый этаж. Проходя компактную прихожую, вы попадаете в холл с большим аквариумом и потрясающими витражными потолочными светильниками, выполненными в технике «Тиффани». Каминный зал 40кв.м. привлекает интересным дизайном и оригинальным английским классическим камином Stovax, отделанным белым мрамором и вручную расписанными плитками с фрагментами работ Альфонса Мухи.

Кухня-столовая 26,3кв.м. имеет выход в сад и на террасу с большим столом – место для идеальных обедов и ужинов на свежем воздухе. Кухня итальянской фабрики «Scavolini», современная техника «Miele», «Electrolux». Кухню украшает интересная настенная картина, выполненная в рельефной авторской технике живописи.

Также на первом этаже расположена выдержанная в классическом стиле биллиардная 27 кв.м., оснащенная всем необходимым оборудованием, уютная гостевая спальня, санузел и прачечная.

На второй этаж ведет лестница из натурального дерева, настоящей изюминкой которой является мастерски выполненная ковка, благодаря которой вся конструкция выглядит легкой и невесомой.

Второй этаж состоит из трех просторных спален (25кв.м.+23 кв.м.+22 кв.м.) каждая из которых имеет выход на собственный балкон. Спальни обставлены роскошной итальянской и французской мебелью «Grange», а в основной спальне зону изголовья украшает вручную выполненная картина. Каждая спальня выдержана в своей определенной цветовой гамме, у каждой своя уникальная атмосфера. Также на втором этаже находится кабинет 31 кв.м с выходом на балкон с истинно мужским характером в классическом стиле с оригинальным венгерским камином. Два санузла 10 и 8 кв.м., кладовая-гардеробная.

Дом может похвастаться просторным холлом на втором этаже – 20 кв.м. с элементами второго света и оригинальным стеклянным куполом.

Третий этаж – это уникальное пространство около 100 кв.м. с простой свободной планировкой в виде большого зала со стеклянным куполом в центре. Помещение полностью отделано деревом и его можно использовать в зависимости от потребностей и желаний новых хозяев: организовать игровую комнату для детей, библиотеку, зону отдыха. Пространство очень интересное и позволит реализовать множество идей. Окна по периметру помещения наполняют его светом и позволяют любоваться кронами деревьев. Сейчас здесь находится спортзал, детская и лаунж-зона.

На цокольном этаже находится винный погреб со специальной мебелью, созданной по индивидуальному заказу из натурального дуба, в отделке также использован натуральный камень, настоящее украшение – уникальный настенный декор, созданный вручную. Это идеальное место для незабываемых винных дегустаций и правильного хранения своей коллекции вин. Также на цокольном этаже находится дополнительное помещение для хранения и котельная.

Интерьер дома выдержанный, состоит из множества взаимодополняющих гармоничных деталей, тут чувствуется тонкий вкус. Все материалы отделки дорогие и качественные: на стенах – французская штукатурка, на полу – испанская плитка Porcelanosa, а также голландский паркет из натурального дуба, мраморные подоконники, межкомнатные двери из натурального дуба, уникальная отделка стен в зоне лестницы с использованием элементов из окаменелого дерева. Детали можно рассматривать бесконечно. Тут в каждой комнате получаешь эстетическое удовольствие от гармоничного элегантного интерьера. Ваши гости будут восхищаться, как тонко и со вкусом подобраны цвета, фактуры, декор, а вы наслаждаться жизнью в этом красивом пространстве каждый день.

Инженерные коммуникации и технологии

Надежные современные инженерные решения позволяют обеспечить четкую слаженную бесперебойную работу всего имения.

  • Бассейн 12,5х5 метров
  • Кровля-натуральная чешская керамическая черепица
  • Канализация-система «сад», 2 люка+1 дополнительный
  • Скважина глубиной 56 метров
  • Дизель генератор на 10 квт
  • Автоматический полив участка
  • Окна «REHAU», 2 камерные
  • Наружные светильники на участке привезены из Индии
  • Газовый котел на 50 квт + твердотопливный котел
  • Дорогая система очистки воды на весь дом
  • Медная разводка труб
  • Сигнализация, видеонаблюдение
  • Заведено электричество 40 квт
  • Система теплых полов

Помните, вы приобретаете не просто дом в сегменте элитной недвижимости, а действительно уникальный особняк премиум-класса среди дубовой рощи на 50 сотках земли в лучшем месте для жизни. Практичность и эстетическая составляющая находятся в идеальном балансе. Тут потрясающе красиво и очень комфортно.

Эту атмосферу нужно прочувствовать, а шикарную природу, стильные дорогие интерьеры, уникальную архитектуру в полной мере не опишут ни слова, ни фотографии. Только увидев все лично, можно убедиться, что этот особняк обладает очарованием, перед которым невозможно устоять.

 

Этот объект на карте:

Потрясающе красивый дом в Романкове на 50 соток в дубовой роще

Код объекта: 626
Район: Обуховский, с. Романков
Адрес: Дніпровське шосе
Тип дома:  Дом
Площадь дома, кв.м.: 450
Площадь участка, соток:  50

Эксклюзивный жилой комплекс в Романкове с собственным озером

Код объекта: 1692
Район: Обуховский, с. Романков
Адрес: Дніпровське шосе
Тип дома:  Дом
Площадь дома, кв.м.:  440
Площадь участка, соток:  150

Потрясающе красивый дом в Романкове на 50 соток в дубовой роще

Код объекта: 626
Район: Обуховский, с. Романков
Адрес: Дніпровське шосе
Тип дома:  Дом
Площадь дома, кв.м.:  450
Площадь участка, соток:  50

Эксклюзивный жилой комплекс в Романкове с собственным озером

Код объекта: 1692
Район: Обуховский, с. Романков
Адрес: Дніпровське шосе
Тип дома:  Дом
Площадь дома, кв.м.:  440
Площадь участка, соток:  150

Резиденция в Романкове с собственным озером

Код объекта: 1629
Район: Обуховский, с. Романков
Адрес: Дніпровське шосе
Тип дома:  Дом
Площадь дома, кв.м.:  900
Площадь участка, соток:  100

Потрясающе красивый дом в Романкове на 50 соток в дубовой роще

Код объекта: 626
Район: Обуховский, с. Романков
Адрес: Дніпровське шосе
Тип дома:  Дом
Площадь дома, кв.м.:  450
Площадь участка, соток:  50

Хотите быстро и выгодно продать или купить недвижимость и не знаете с чего начать?

Оставьте заявку на нашем сайте, остальное сделаем мы!