Риелторская компания «Золотые Ворота» — Версия для печати

Информация об объекте (№37200)

Дом в Киевской области
Местоположение: Киево-Святошинский, Хотов
Площадь, м2: 980.0
Площадь уч., сотки: 60.0
Цена: 397 000 у.е.
Сотрудник: Гебель Виталий Владимирович
Телефон: (067) 829 41 00, (044) 390 34 93
Дополнительно:

Особенная недвижимость для Вас!

Великолепный особняк с идеальным расположением - дом в Хотове на участке 60 соток 4 км от Киева!
Выбирая этот дом, вы получаете минимум 3 уникальных выгоды:

- Вы не найдете лучшего месторасположения! Село Хотов примыкает к Киеву на юго-западной окраине (Голосеевский район, Феофания). Это значит, что вы получите сразу два преимущества, которые крайне редко встречаются вместе – возможность жить среди живописной природы и доступность всей городской инфраструктуры. Торговые и развлекательные центры, рестораны, медицинские учреждения, школы, садики и т.п. – все это доступно буквально в пределах 10 мин.

- Участок – 60 соток – граничит с лесным массивом. Только представьте 60 соток земли 4 км от Киева! Большой ровный участок, на котором вы сможете разместить все, что вашей душе будет угодно: гостевой домик, беседку, детскую площадку, бассейн и, конечно же, роскошный сад – места хватит для воплощения всех ваших идей.

- Дом площадью 980 кв.м.+73 кв. м. террасы имеет 4 уровня и оснащен всем, что может понадобиться для комфортной жизни самому требовательному хозяину. Нет, это не необходимый минимум, который предлагается в большинстве домов. Тут продумано абсолютно все до мелочей, начиная от инженерных коммуникаций, заканчивая системой освещения. Все сделало качественно и дорого. Сразу видно, что при строительстве не пытались сэкономить, поэтому все техническое оснащение дома будет радовать вас и создавать комфорт еще долгие годы.

Село Хотов находится в Киево-Святошинском районе и непосредственно граничит с Киевом. Недвижимость здесь очень востребована и всегда остается в цене. Красивая природа, лес, два озера, овраги – места действительно очень живописные. С окон вашего дома будет открываться потрясающий панорамный вид!

Этот дом – настоящее Родовое Имение, большой и просторный Особняк, в котором с комфортом может жить любая семья. Это монументальное и внушительное строение с толстыми и утепленными стенами, с высокими потолками, с тремя просторными террасами с панорамным видом. Фасад дома отделан дорогими материалами по индивидуальному заказу а дизайн выполнен в классическом стиле, который, как известно, всегда актуален.

70% готовности под чистую отделку
♥ ♥ ♥ Расписывать преимущества можно бесконечно. Но лучше вы сделаете собственные выводы ♥ ♥ ♥

Земельный участок - 60 сот. Забор высотой 3 м по всему периметру из облицовочного кирпича.На участке есть все необходимые коммуникации:

  • • Газ.
  • • Вода – центральный водопровод.
  • • Скважина – 117м. 4-й Сеноманский горизонт.Обсадная труба металл, пластиковая труба (Германия). Глубинный насос ГРЮНФУС (Германия) под заказ – из нержавеющей стали. Водяной накопитель 400л.
  • • Водоотвод воды - подземный с отстойниками и колодцем, выводом за территорию участка.
  • • Система канализации – фильтр отстойник, 4 выгребные ямы с переливом и дренажем. Центральный пылесос водяной со сбросом в канализацию 2 штуки на 2 крыла.
  • • Сантехника - выполнена полная разводка по дому на 4 этажа и хозблок.
  • • Электричество – 3 фазы 10 кВт, при необходимости можно подключить желаемое количество кВт.


Планировка дома (980 кв. м. + 73 кв. м. террасы)

Цокольный этаж - 297 м: гараж на 3 машины, прачечная, электрощитовая, помещение под холодильную камеру, помещение под спортзал, санузел, котельная, сауна, комната отдыха.

1 этаж - 222 м + терраса 21 м - север, 32 м – южная : прихожая, гардероб прихожей, холл, зимний сад, кухня столовая, гостиная – каминная, жилая + спальная + санузел с независимым выходом, санузел гостевой, терраса север, терраса юг.

2 этаж - 225 м + терраса-балкон 20 м: холл, детская 1 (жилая + спальня + санузел + терраса), детская 2 (жилая + спальня + санузел), хозяйская (прихожая + спальня + гардероб + санузел), гардеробная – игровая.

Мансарда - 235 м: холл, кабинет, гостевая комната + санузел, гостевая комната, домашний кинозал, ниши для хранения мелких вещей.

Хозблок - 161 м - подведен газ, видеонаблюдение, телефония, сигнализация, телевиденье. Помещения: жилое помещение для обслуживающего персонала - 1, жилое помещение для обслуживающего персонала -2, сауна-вариант - 2, комната отдыха или кухня, терраса для приготовления барбекю, конюшня на 1 лошадь, помещение для автономной электростанции.

Материалы и технологии

Стены – толщина 60 см , красный кирпич экологически чистый с внутренним эко-утеплителем из натуральной базальтовой плиты.

Окна – Schuko семикамерный профиль -(Германия) - энергосберегающий стеклопакет, 5 мансардных окон с проветриванием.

Двери – 8 бронированных дверей, замки CISA (ЧИЗА) Италия с перекодировкой.

Крыша - металлочерепица финская с покрытием антишум; утеплитель 200 миллиметров базальтовая вата; подшивка потолков - МАГНЕЗИТОВАЯ плита (экоплита из вулканической породы – перлита, которая не горит, не впитывает воду, не пропускает радиоволны и электроволны).Установлена автоматическая система антиоблединения крыши (проводка по всему периметру крыши, по дождеотводникам).

Вентиляция – система рекуперации, экономия тепла 70%

Освещение - установлена система Умный дом (разработка Украина); дежурное освещение (в ночное время комфортный свет – светодиоды); датчики движения; в санузлах датчики на присутствие; электростанция независимая, отдельно стоящая в хозблоке.

Отопление - котел SIMENS – экономичный, автоматика с контролем температуры; подкачка давления; итальянские батареи; подогрев пола водяной с датчиками температуры на 1 этаже + все санузлы и ванные комнаты.

Водоснабжение - накопитель дополнительный 200 кубов; насос для подкачки давления; электрический бойлер; горячая вода-газ; горячая вода 2 СОЛНЕЧНЫЕ батареи; 2-х контурный накопитель воды 400л солнечной батареи (газ + солнечная батарея).

Сигнализация - действующая 2-х контурная; тревожная кнопка; охранная организация «СПРУТ», время приезда ОХРАНЫ от 2-5 минут. Пожарная сигнализация - датчики контроля газа, датчики дыма. Видеонаблюдение - внутреннее и наружное,действующие 32 камеры.

Телевидение - Антенна аналоговое телевидение , 2 Спутниковые тарелки по 4 головки, проводка по всем помещениям. Интернет – разводка по всем помещениям. Телефонизация – разводка по всем помещениям через мини АТС.

Этот дом определенно порадует хозяина, который привык к лучшему и не хочет искать компромиссов. Идеальное месторасположения, замечательная природа, большой участок, примыкающий к лесу, продуманная архитектура дома, наличие современных систем коммуникации и инфраструктуры – все, что делает жизнь загородом такой привлекательной и комфортной.

Мы с радостью ответим на все вопросы и организуем просмотр в удобное для Вас время! Убедитесь лично, этот дом – находка для настоящих ценителей высокого качества во всем!

Стоимость 397 000 у. е. возможен Торг.

Более подробно: http://gebelvitaliy.com/offer/56

Видео: https://www.youtube.com/watch?v=n80c6YLZnkc