Новый закон загонит риелторов в тень
Изменения, внесенные в закон "О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем", которые вступят в законную силу 21 августа этого года, приведут к тенизации риелторской деятельности.
Такое мнение высказал сегодня журналистам первый вице-президент Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) Игорь Однопозов.
По его словам, "часть риелторов уйдет в тень, потому что к ним не будут обращаться клиенты", передает УНИАН.
"Клиенты будут стараться занижать стоимость приобретенного объекта", - добавил эксперт.
Законом предусмотрено, что все операции с недвижимостью на сумму 400 тыс. грн и выше подлежат обязательному финансовому мониторингу. При этом к субъектам первичного финансового мониторинга отнесли нотариусов и риелторов, напомнил Однопозов.
"Если нотариус должен сообщать Министерству юстиции о происхождении средств, затраченных на операцию, то орган, который бы контролировал исполнение закона относительно риелтора, пока не установлен", - отметил первый вице-президент ССНУ.
Он также уточнил, что если нотариус будет проводить мониторинг на стадии заключения договора купли-продажи недвижимости, то риелтор должен это делать на стадии заключения договора с клиентом, то есть до того, как клиент приобретет недвижимость.
"Таким образом, возникает достаточно малоприятная ситуация, когда он должен будет мониторить своего клиента, то есть собирать о нем сведения, в том числе о происхождении финансов. А такие данные не всегда можно получить", - сказал он.
Однопозов считает, если "жесткость исполнения закона будет не столь критичной", то рынок недвижимости будет функционировать дальше.
По мнению эксперта, есть риск того, что со вступлением в силу закона рынок недвижимости превратится в магазин "Все дешевле 50 тыс. долл" вне зависимости от реальной стоимости жилья.
"Дело в том, что, действительно, стоимость может быть меньшей, часть людей будет сознательно на это идти", - добавил он.
Напомним, 21 мая 2010 года президент Виктор Янукович подписал закон "О внесении изменений в Закон Украины "О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем".
Последние публикации раздела «Новости»
- Какой налог должны платить арендодатели жилья / 27 сентября 2016
- В Украине могут вернуть бумажные свидетельства о праве собственности на недвижимость / 29 августа 2016
- Лучший район Киева — 2016, или где в Киеве жить хорошо / 19 июля 2016
- Налог на недвижимость 2016: как и сколько платить / 14 июня 2016
- Обзор рынка недвижимости: цены на жилье падают, а спрос растет / 16 мая 2016
- Что построят в Киеве в 2016 году / 28 марта 2016
- Найди свой дом: 7000 видеообзоров жилых домов города Киева / 29 февраля 2016
- Как столичный рынок недвижимости переживает кризис / 13 января 2016
- За сколько можно снять квартиру в Киеве в декабре / 14 декабря 2015
- Налоги при продаже квартиры: сколько заплатит продавец и покупатель / 23 ноября 2015
