От чего зависят расценки на дачные участки этим летом
На данный момент, вопрос о летнем отпуске стал наиболее актуальным для многих, считают эксперты сайта про строительные объекты domobaza.info. Большинство столичных жителей мечтают проводить жаркие летние деньки на природе, в частности, на дачах. Однако дачи имеются отнюдь не у всех. Поэтому в помощь приходит возможность взятия в аренду жилья за городом. Минусом является то, что чем ближе станосится летний сезон, тем дороже стоит временное проживание в загородных домах.
В середине апреля, в большинстве случаев, самые выгодные предложения уже находят своих арендаторов. В нынешнем году потенциальных арендаторов стало гораздо больше, чем было в прошлом. Но имеющих возможность отдохнуть летом на даче все же значительно меньше, чем во времена до начала экономического кризиса.
По результатам лета прошлого года, на рынке аренды объектов загородной недвижимости предложение в полтора раза превышало спрос. Этим летом аналитики прогнозируют повышение активности отдыхающих, что повлияет на арендный спрос на рынке.
Виктор Видута, являющийся гендиректором АН «Эммануил», заявил, что интерес арендаторов к загородным жилым помещениям возрос на 20% в сравнении с прошлым годом. Г-н Видута полагает, что по итогам мая спрос вырастет ещё на 20%.
Естественно, что больше всего потенциальных арендаторов интересует загородное жилье, стоимость снятия которого не превышает 2 тыс.долларов/месяц. За эти деньги горожане, желающие отдохнуть на природе, хотят арендовать частное владение эконом-класса, расположенное не дальше 30 км от столицы. Как рассказал специалистам сайта про стройки Киева domobaza Владислав Мишук, глава консалтинговой фирмы «Канзас», наибольший интерес представляют дачи, находящиеся по направлению Одесской, Житомирской и Обуховской трассы.
Немалой популярностью пользуются и дачные участки на Осокорках. Стоит отметить, что не смотря на, в большинстве своем, высокие цены на жилье в этой местности, периодами тут можно найти и достаточно бюджетные варианты. К примеру, хозяева двухкомнатного частного дома, с кухней, мебелью, небольшой верандой, парковочным местом, но удобствами на участке, запрашивают 1700 грн./месяц за отдых в нем.
Что не может не удручать, так это то, что в секторе объектов загородного имущества столицы существует огромная пропасть между классовым соотношением предложений. Большая часть загородных особняков относится либо уж к слишком бедному жилью, с удобствами на улице, отсутствию нормальной кухни и прочих комфортных условий, либо к коттеджам элитного класса, суперкомфортным, но и супердорогим.
Огромное значение в определении стоимости аренды дачи играет её местоположение. Чем ближе к Киеву и чем более чистый район, где находится участок, тем дороже будет стоить временное проживание в этой местности.
При выборе дачи, на которой Вы собираетесь провести свой отдых, либо пожить в летнее время, стоит обратить внимание на такие характеристики участка:
1. Окружающая природная среда. Очень важно, чтоб рядом находился хотя бы небольшой лес и речка, либо озеро. Тогда оздоровление пройдет на «ура».
2. Наличие удобств. Если Вы собираетесь провести на даче не больше месяца, то, возможно, Вам и подойдет более бюджетный вариант с наличием летнего душа и удобств на улице. В противном случае, просто необходимо, чтоб в дом было подведено отопление, вода и газ.
3. Транспорт. Если Вы намереваетесь уехать с дачи только в день окончания периода аренды, то тогда можно этим и не интересоваться. Но, в любом случае, прохождение рядом электрички, маршруток или автобусов более, чем пару раз в день, будет плюсом. Разные ситуации могут возникнуть, поэтому надо убедиться, что в случае необходимости в срочном возвращении в город, Вы сможете без проблем это сделать.
4. Магазины. Вблизи должны располагаться хотя бы парочка продовольственных магазинов и рынок. Однако надобность в подобных объектах инфраструктуры определять именно Вам.
Последние публикации раздела «Статьи»
- Три довода в пользу эксклюзивных отношений / 22 сентября 2017
- Почему риелтор - это лучшая работа в мире / 2 августа 2016
- В плену иллюзий: как люди пытаются сами продать дорогую загородную недвижимость и что из этого выходит / 20 февраля 2015
- Льготная аренда / 18 января 2013
- Государственная ипотека или Пыль в глаза / 26 октября 2012
- Жилище по Фэн-шуй / 1 августа 2012
- Цена «квадрата»: украинские реалии / 19 апреля 2012
- Покупка земли: тонкости момента / 25 января 2012
- Избегаем долгостроя / 26 декабря 2011
- Обєктивно про Бортничі / 9 ноября 2011
