От чего зависят расценки на дачные участки этим летом

20 мая 2010

На данный момент, вопрос о летнем отпуске стал наиболее актуальным для многих, считают эксперты сайта про строительные объекты domobaza.info. Большинство столичных жителей мечтают проводить жаркие летние деньки на природе, в частности, на дачах. Однако дачи имеются отнюдь не у всех. Поэтому в помощь приходит возможность взятия в аренду жилья за городом. Минусом является то, что чем ближе станосится летний сезон, тем дороже стоит временное проживание в загородных домах.

В середине апреля, в большинстве случаев, самые выгодные предложения уже находят своих арендаторов. В нынешнем году потенциальных арендаторов стало гораздо больше, чем было в прошлом. Но имеющих возможность отдохнуть летом на даче все же значительно меньше, чем во времена до начала экономического кризиса.

По результатам лета прошлого года, на рынке аренды объектов загородной недвижимости предложение в полтора раза превышало спрос. Этим летом аналитики прогнозируют повышение активности отдыхающих, что повлияет на арендный спрос на рынке.

Виктор Видута, являющийся гендиректором АН «Эммануил», заявил, что интерес арендаторов к загородным жилым помещениям возрос на 20% в сравнении с прошлым годом. Г-н Видута полагает, что по итогам мая спрос вырастет ещё на 20%.

Естественно, что больше всего потенциальных арендаторов интересует загородное жилье, стоимость снятия которого не превышает 2 тыс.долларов/месяц. За эти деньги горожане, желающие отдохнуть на природе, хотят арендовать частное владение эконом-класса, расположенное не дальше 30 км от столицы. Как рассказал специалистам сайта про стройки Киева domobaza Владислав Мишук, глава консалтинговой фирмы «Канзас», наибольший интерес представляют дачи, находящиеся по направлению Одесской, Житомирской и Обуховской трассы.

Немалой популярностью пользуются и дачные участки на Осокорках. Стоит отметить, что не смотря на, в большинстве своем, высокие цены на жилье в этой местности, периодами тут можно найти и достаточно бюджетные варианты. К примеру, хозяева двухкомнатного частного дома, с кухней, мебелью, небольшой верандой, парковочным местом, но удобствами на участке, запрашивают 1700 грн./месяц за отдых в нем.

Что не может не удручать, так это то, что в секторе объектов загородного имущества столицы существует огромная пропасть между классовым соотношением предложений. Большая часть загородных особняков относится либо уж к слишком бедному жилью, с удобствами на улице, отсутствию нормальной кухни и прочих комфортных условий, либо к коттеджам элитного класса, суперкомфортным, но и супердорогим.

Огромное значение в определении стоимости аренды дачи играет её местоположение. Чем ближе к Киеву и чем более чистый район, где находится участок, тем дороже будет стоить временное проживание в этой местности.

При выборе дачи, на которой Вы собираетесь провести свой отдых, либо пожить в летнее время, стоит обратить внимание на такие характеристики участка:

1. Окружающая природная среда. Очень важно, чтоб рядом находился хотя бы небольшой лес и речка, либо озеро. Тогда оздоровление пройдет на «ура».

2. Наличие удобств. Если Вы собираетесь провести на даче не больше месяца, то, возможно, Вам и подойдет более бюджетный вариант с наличием летнего душа и удобств на улице. В противном случае, просто необходимо, чтоб в дом было подведено отопление, вода и газ.

3. Транспорт. Если Вы намереваетесь уехать с дачи только в день окончания периода аренды, то тогда можно этим и не интересоваться. Но, в любом случае, прохождение рядом электрички, маршруток или автобусов более, чем пару раз в день, будет плюсом. Разные ситуации могут возникнуть, поэтому надо убедиться, что в случае необходимости в срочном возвращении в город, Вы сможете без проблем это сделать.

4. Магазины. Вблизи должны располагаться хотя бы парочка продовольственных магазинов и рынок. Однако надобность в подобных объектах инфраструктуры определять именно Вам.

Источник: «domobaza.info» / Елена Тварковская

Последние публикации раздела «Статьи»

От чего зависят расценки на дачные участки этим летом  «  Статьи  «  Главная страница  |  Карта сайта